Amsterdam kondigt bouwstop af: waarom nu?

[Frederik Vermeesch]

Amsterdam bevriest alle bouwprojecten in de stad, na nieuwe tegenvallers van enkele honderden miljoenen euro’s bij de grondopbrengsten. Alle bouwprojecten worden in principe stilgezet. Een project wordt alleen hervat als dit noodzakelijk is.

Net nu de architectenbranche langzaamaan weer rechtop begint te krabbelen, dreigt de bouwstop verwarring en onzekerheid te veroorzaken. Er zijn vele vragen: waarom nu (vlak vooor het zomerreces)? om welke projecten gaat het? Wat betekent het voor de betrokken partijen,.... en vooral is dit de juiste aanpak?

[Harvey Otten]

er is niets mis met het kritisch onder de loep nemen van alle projecten. Begrijpelijk zelfs. Bedrijfsmatig is het de beste manier om iedereen er van te doordringen dat er een pas op de plaats moet worden gemaakt.

Bij de overheid spelen andere sentimenten. Het afkondigen van een bouwstop zoals Maarten van Poelgeest heeft gedaan is een politieke stellingname. Waarom zou je dat doen? Commerciële partijen moeten soms hun aandeelhouders geruststellen, anderen spelen mooi weer en doen het puinruimen intern.

Echt politiek lef had de gemeente Amsterdam getoond door te roepen juist nu te investeren. Als overheid heb je een voorbeeldfunctie. Bouwen was in jaren niet zo goedkoop. Betaalbaar wonen blijkt ook in de 21e eeuw in Amsterdam te kunnen. Geef 10 jaar erfpacht tegen een bodemprijs en daag de markt uit kwaliteit te leveren, van die dingen,

[2ii47guwqg66v]

alle bouwprojecten? of alleen de grote waar grondtransacties aan de orde zijn.
wij zijn bijv. betrokken bij een brede school midden in amsterdam in bestaande gebouwen...

[Harvey Otten]

Het gaat in de eerste plaats om woningen en kantoren, zie bijgaand artikel uit het parool klik hier

[Frederik Vermeesch]

Er wordt een platformbijeenkomst gehouden in de Zuiderkerk op donderdag 14 oktober aangaande het onderwerp. Er wordt een gesprek aangegaan met Maarten van Poelgeest (wethouder), Annius Hoornstra (OGA), Germaine Princen (wethouder stadsdeel Oost), Helen van Duin (De principaal/ de Key) en Hans Gerson (projectdirecteur Noordwaarts).
Aanmelden bij OGA voor 4 oktober als je de bijeenkomst wil bijwonen!

[Harvey Otten]

14 oktober was de platformbijeenkomst in de Zuiderkerk. De plannen zijn door te lezen op de site van de gemeente. In onderstaande bijlage staan de belangrijkste beslissingen. De discussie leverde weinig nieuwe inzichten op. Amsterdam gaat de komende 10 jaar in plaats van 66000 nog maar 36000 woningen bouwen. Kantooropgave gaat terug van 1,8 miljoen naar 1 miljoen.
Maarten van Poelgeest kwam niet met een duidelijke visie of een heldere keuze voor enkele projecten. Alles wordt minder en als een deel van een project verkocht is mag de ontwikkelaar bedenken hoe die paar woningen (bv. Zeeburgereiland, Amstelkwartier) te midden van jaren braak liggende grond te slijten.
Amsterdam kiest niet de strategie van Almere dat stug volhoudt 60.000 woningen te gaan bouwen.
Interessant was dat Hans Gerson, Annius Hoornstra en Maarten van Poelgeest voorzichtig met elkaar in discussie gingen over de vraag of de bouwenveloppen en convenanten wel tot de beste afspraken en de juiste woningdifferentiatie leidden.

Voor mij persoonlijk was de grootste eye-opener dat in Amsterdam het ontwikkelen van woningen de gemeente nog steeds geld kost in plaats dat het geld oplevert. Zo lang je in 1 van de beste woonsteden ter wereld nog steeds met dat probleem kampt doe je iets verkeerd. Kortom; de vraag is, hoe maken we het ontwikkelen van woningen in Amsterdam voor de gemeente winstgevend?